住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談｜住宅ローンを何ヶ月滞納すると競売に掛けられてしまうのか

無料相談事例

住宅ローンを何か月滞納すると競売に掛けられてしまうのですか？

住宅ローンが払えず住宅ローンの滞納がもう3か月になります。
もうそろそろ競売に掛けられてしまいますか？

やっとの思いで建てた家ですし引越し費用もありませんから競売されたくありません。競売に掛けられてしまうことは受け入れられません。

住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談｜住宅ローンを何ヶ月滞納すると競売に掛けられてしまうのか｜読者からの回答

○マイホームを競売に掛けられたくないのは誰でも当然ですが住宅ローンを払わず滞納しているのはあなたが悪いので仕方がないことです。
払えず滞納が続けば必ず競売に掛けられます。

○3か月滞納してしまうと期限の利益の喪失になってしまう可能性が高いです。期限の利益の喪失通知がそろそろ届くころです。

期限の利益の喪失は分割払いでの返済は不可、残りの借り入れ分の一括返済が必要です。一括で払わなければ、競売の申請がされてしまいます。実際に競売の入札が始まるのは暫く先です。

住宅ローンを滞納し始めて半年くらい経つと競売開始決定通知が届きます。
暫くして裁判所の担当者が不動産の調査に訪れます。

○任意売却をすれば引越しのための費用も捻出できる場合も多くお勧めです。
競売よりも任意売却はメリットの方が大きいです。

○住宅ローンを3か月滞納してしまっても即競売とはなりませんが、3ヶ月滞納してしまうと期限の利益の喪失になってしまう可能性が高いので、実質的には競売決定と同じです。

○住宅ローン滞納延滞が3ヶ月～6ヶ月続くと、金融機関が保証会社に代位弁済の請求を行いますので、こうなると競売回避は事実上無理です。
ここまで来ると競売を回避するには任意売却しかないでしょう。

○任意売却なら相場程度で売却可能。競売なら場合によっては相場の半額以下で売り払われると言われています。
競売に掛けられると売却価格が安いので残債も多く残りますから、自己破産への道をまっしぐらです。

住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納