住宅ローン 携帯 分割

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携帯電話料金、スマホ料金の延滞滞納、支払い遅延で住宅ローン融資の審査が通らない?

最近、住宅ローン融資の審査が通らない、その原因は携帯スマホ料金の延滞滞納、支払い遅延だったというケースが増えている。

携帯スマホの通話料金のみの延滞滞納が数回あった程度で住宅ローン融資の審査が通らなくなるのは通常は考え難いが問題となるのは、携帯スマホ本体の機種代金を分割割賦払いで購入しているケース。

特にスマホの本体は機種によっては高額となるため、一括払いではなく分割割賦払いで購入する人が多い。
この分割割賦払いがクレジット契約になっており、スマホ本体の機種購入代金のクレジット払い分も毎月のスマホ料金に含まれているのだが、この点に気づいていない人が多い。

スマホを分割割賦払いで購入すると個別信用購入あっせん契約申込書にサインを求められる。
この契約書には「当社の定める期日までに分割支払金をお支払いただけない場合、加盟信用情報機関にお支払いが遅延した事実が登録されます」と注意書きがされている。
通常は赤文字で目立つよう注意書きされているが良く読まずにサインしてしまう人が圧倒的に多い。

携帯スマホ本体を分割割賦払いで購入している場合
携帯スマホ料金の延滞滞納があると、信用情報機関に延滞滞納の情報が登録され、その後、クレジットカードの審査に落ちカードを作れなかったり、住宅ローン融資の審査に落ちローンが組めなかったりすることがある。いわゆるブラックリストだ。

携帯電話会社によっても、ケースによっても異なるが3回程度、携帯スマホ料金の延滞滞納があると信用情報機関に延滞滞納の情報が登録されるケースがある。

1~2日程度延滞滞納しても督促前に支払っていれば問題にしないという携帯電話会社もあり、各社で対応が若干異なる。
1~2日程度の延滞滞納でも何度も繰り返していると信用情報機関に情報が登録されてしまう。

住宅ローン融資の審査も当然、信用情報機関の信用情報を照会する。
携帯スマホ代の延滞滞納等の事故情報があると融資の審査が通らない、融資金額の上限が低く設定されるケースが出てくる。

2016年8月時点で、住宅ローンの金利は、過去最低水準を更新。
10年固定は0.4%を下回る状況となっています。
金利の高い時期に住宅ローン融資を受けている人は、借り換えを行うだけで大幅に返済額を減らすことも可能です。

しかしながら最近、携帯スマホ料金の延滞滞納、支払い遅延が原因で住宅ローンの借り換え審査に通らない人が続出している。

携帯スマホ料金の延滞滞納、支払い遅延で住宅ローン融資の審査に通らない場合の対処法

先ず、携帯スマホ本体の分割払い分の残債全てを一括払いで支払えないか携帯電話会社に確認しましょう。
一括払いできるなら一括払いする、そして再度、金融機関の担当者に事情を説明してから住宅ローン融資の審査を申込んでみる。
この方法で問題なく審査をクリアーした人もいます。

次に、ある金融機関で携帯電話料金の延滞滞納が原因で住宅ローン融資の審査に通らない場合でも、他の金融機関なら審査に通る場合があります。
あきらめずに他の金融機関に住宅ローン融資を申し込んでみましょう。

携帯スマホ料金を延滞滞納するような人は金融機関からみると信用に問題ある人、多額の住宅ローンを融資するには危険性のある人とみなされてしまう恐れがあります。延滞滞納がないように日ごろから注意しましょう。

補足
住宅ローンが払えない、住宅ローン滞納してしまう、住宅ローン破綻してしまうような人は日ごろから公共料金の支払いを延滞滞納するような傾向が強いという調査結果もあります。

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