無料相談|住宅ローンを払えず滞納してしまい、債権者から一括返済の請求をされている

無料相談|住宅ローンを払えず滞納してしまい、債権者から一括返済の請求をされている

住宅ローンの残額が1200万円くらいあります。
自営業をしていますがうまくいってません。生活が苦しく住宅ローンが払えなくなり滞納を続けてしまったため、住宅ローンの残額を一括で支払うように求められています。払えないと競売に掛けられてしまうようです。

家を売りたくありません。
サラ金から借りてでも返したほうが良いでしょうか?
何か良い方法はありますか?

住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談|ファイナンシャルプランナーからの回答

サラ金から高金利で借りて住宅ローンを返済しても一時しのぎにしかなりません。
益々事態を悪化させるだけですので借金して返済することはおすすめできません。

既に信用情報機関に滞納記録が登録され俗に言う信用ブラック状態ですので、金融機関からの借り入れは困難です。

マイホームを手放したくない気持ちは分かりますが、任意売却以外に競売を回避することは困難な状態に陥っています。

競売よりも任意売却で売却した方が高く売ることができ手元に残るお金も増えますので生活再建上のメリットは大きくなります。

マイホームは手放すのは無念でしょうが売却せざるおえない状況に追い込まれている現実を無視して売りたくないと現実逃避しても、時間が経過すれば必ず家を差し押さえられ競売に掛けられてしまいます。

競売には多数のデメリットが存在し後々の生活再建の足かせにもなります。
これ以上状況を悪化させないためには出来るだけ早く任意売却で売る決断をすべきだと考えます。

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住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談|読者からの回答事例

○私も昔、住宅ローンを滞納し任意売却しました。
住宅ローン滞納を6ヶ月続けたあと、債権が銀行から保証会社に移って一括返済の請求通知が届きました。それでも払わないと督促状が届きます。

売りたくないと駄々こねてグズグズしていても、一括で返済しなければ必ず競売になってしまいます。

任意売却なら債権者との交渉も不動産会社が全てやってくれとても助かりました。
任意売却を認めてくれない債権者もあるようですが住宅金融支援機構は任意売却を積極的に推奨しています。

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○競売に掛けられると市場価格より大幅に低い価格で落札されてしまいます。3割引かそれ以上です。よって売却後の残債も多く残ります。
競売に掛けられると裁判所の公示に名前や住所が記載されるので、知り合いや近所にも知られてしまいます。

任意売却は市場価格に近い価格での売却でき残債を圧縮する事ができます。
債権者も無理のない額での残債の返済を承認してくれる可能性が高まります。
のちのちの生活のことを考えても競売より任意売却のほうが絶対に良いと思います。

住宅ローンが払えないと借金して返そうと安易な道に逃げてしまう人がいるが消費者金融で借りたお金を住宅ローンの返済に充てては駄目です。
安易に消費者金融でお金を借り住宅ローン返済に充ててしまうと雪だるま式に借金が増えてしまいます。

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