住宅ローン 払えない 住宅ローン滞納 住宅ローンの返済が苦しくなったら、状況が悪化する前に出来るだけ早く金融機関（借入先）へ相談しましょう。

住宅金融支援機構のフラット35なら以下のような返済の条件変更が可能だ

1、返済期間の延長
勤務先の倒産、リストラ、業績の悪化で収入が減り、住宅ローン返済が困難になってしまった、このままでは住宅ローンが払えない、住宅ローン滞納となる可能性がある場合、返済期間を最長15年延長できる。
リストラ、失業、転職などで収入が2割減ってしまった人は、最長3年間、元本を払わずに利息だけ返す方法もある。

2、一定期間、返済額を減らす
病気による医療費負担、子どもの進学による教育費増など一定期間の支出増により住宅ローン返済が困難になってしまった、このままでは住宅ローンが払えない、住宅ローン滞納となる可能性がある場合、その一定期間だけ毎月返済額を減らすことができる。

3、ボーナス返済月の変更
会社の業績不振などでボーナスが減り、ボーナス払いが難しくなってしまった人はボーナス返済の減額、ボーナス返済の取りやめ、その分を毎月返済額に振り分けることが出来る。

銀行ローンの場合、以前は条件変更に応じてくれなかったが、以前より柔軟に対応するケースも多くなっている。
条件変更について金融機関と相談をしてみましょう。

住宅ローン 借り換えも選択肢

2016年8月、国債金利下落を受け、住宅ローンの金利は、長期固定型を中心に、過去最低水準を更新。10年固定は0.4％を下回る状況となっています。

住宅ローンを借り入れした時期の金利が高ければ、住宅ローンを借り換え返済額を大幅に圧縮する事もできます。

住宅ローンが払えなくなる前に、住宅ローン滞納する前に住宅ローン借り替えローンの手続きをしましょう。
滞納、延滞してからだと、信用力が著しく低下し借り替え出来ない可能性が高まります。

会社倒産、リストラ、転職中で現在無職の人は借り替えローンは、借して貰えません。
会社に在職しているうちに借り替えローンの申し込みをしましょう。

転職先、再就職先が見つかっても新しい会社に移ってからでは、勤続年数が無いため、借り替えローンは認められない可能性が高いです。

住宅ローンを支払うために、サラ金、クレジット会社などから高金利で融資を受け住宅ローンを払う人がいますがこれは自転車操業です
そうなる前に必ず専門家に相談しましょう。
先延ばしすればするほど状況は悪くなります。

住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納