住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談|住宅ローンが払えない場合の競売

住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談|住宅ローンが払えない場合の競売

相談事例
住宅ローンが払えなくなり、差押えられて競売になった場合は、自己破産しなければいけないのでしょうか?
自己破産するとどうなりますか?
競売になっても、自己破産の必要が無い場合はあるのでしょうか?

住宅ローン 払えない 住宅ローン 滞納 無料相談|住宅ローンが払えない場合の競売|読者からの回答

○競売で家を売却し残債がなければ自己破産の必要はありません。
競売で家を売却し残債があっても自分で払うつもりなら自己破産する必要はありません。
競売で家を売却し残債があり払えない場合で尚且つ免責を受けたい場合のみ、自らの意思で自己破産申請することになります。

○競売と自己破産は別です。
競売以後、借金が残っていれば自己破産という選択肢もあります、借金がなければ自己破産する必要はありません。

○自己破産は、債務が払いきれない時に使う債務整理の法的手段の一つです。
必ずしも競売とセットになってるわけではありません。

○住宅ローンを払わないで滞納していると住宅を差し押さえられ、競売に掛けられてしまいますが、任意売却を選択すると競売より高く売れるので残債を大幅に圧縮できます。そうすれば自己破産しなくても残りのローンを返せる確率が高くなり、自己破産の必要も少なくなります。

○住宅ローンの返済が滞ると14.5%の遅延延滞利息が付いてきます。
滞納してしまうと競売までの道をまっしぐらですから滞納しないようにしましょう。

競売で売却してもローンで借りた分が残ってしまう場合は自己破産しなければいけない場合が出てきます。

○自己破産すると、20万円を超える財産は全て処分されます。
家が賃貸の場合は、自己破産しても賃料を払っていれば物件を追い出されるということはありません。

住宅ローンを組んだ家の場合は担保権が設定されているので競売になってしまいます。 持ち家の場合は自己破産したら処分されてしまうので引越しが必要です。

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