病気で住宅ローンが払えない、住宅ローン滞納となってしまった時の対処法
病気で働けず、住宅ローンが払えなくなってしまう、住宅ローン滞納となってしまう人も少なくありません。
病気で働けず収入がなくなってしまった時には先ずは疾病保障付きの団信用生命保険かどうか確認してみましょう。
あなたの団体信用生命保険に疾病保障が付いているかどうかを確認してみましょう。
疾病保障の保障内容次第では、保険で住宅ローンを完済することが可能です。
住宅ローン融資を受ける際には、ほとんどのケースで団体信用生命保険に加入するはずです。
団体信用生命保険は、債務者が死亡、高度障害になった場合に、生命保険会社が債務者に代わりに住宅ローンを返済する保険です。
団体信用生命保険には疾病保障付きの団体信用生命保険があります。
疾病保障は、特定の病気に掛かった場合、住宅ローンを生命保険会社が返済してくれるものです。
疾病保障付きの団体信用生命保険を無料で提供している金融機関もあります。
次に労災保険が活用できるかどうか確認しましょう。
労災保険の活用ができれば、収入の８０％が補償されます。
労災保険を活用すれば収入の８０％を最長１８ヶ月保証されます。
労災保険が活用できれば、一定期間収入を確保でき、住宅ローンを支払い続けていくことが可能です。
労災保険の活用ができない場合は、傷病手当金を活用します。
傷病手当金の収入補償は収入の約６６％です。
傷病手当金を活用できれば収入の６６％を最長１８ヶ月が保証され、一定期間収入を確保でき、住宅ローンを支払い続けていくことが可能です。
次にリスケジュールが可能かどうか借入先金融機関に確認してみましょう。
リスケジュールができれば、返済期間を延ばし、月々の返済額を減らせる可能性があります。
リスケジュールは金融機関と交渉し住宅ローンの返済条件変更して貰う事です。
返済を一時的に猶予してもらう、返済期間を延長して貰うなど可能です。
リスケジュールを活用することで、病気やケガで収入が減っている一定期間だけ、住宅ローンの返済額を減額し、住宅ローンを支払い続けて行くことが可能です。
リスケジュールは返済期間の延長をして月々の返済を減額しますので、支払総額は、リスケジュール前よりも多くなります。
トータルの負担が増えることに注意が必要です
病気などで給与の減収が一時的なもので将来増える場合はリスケジュールが有効です。